《第三類房客》是一套講鬼魂不息的惹笑諷刺喜劇。 話說在一間古屋內,住著一對夫婦,后因妻子紅杏出墻,為夫知悉,決定設計殺死奸夫,豈料人算不如天算,誤將裝修工人喬宏殺害,死后陰魂不息,而這對夫婦亦將這間屋售賣給一對新婚夫婦黃淑儀和馮淬帆。故事便在這對新婚夫婦遷入這間鬼屋展開。這對夫婦自遷入居住后,便經常遇到不可思議的怪事,原來這只枉死鬼,卻是只善良鬼,不但沒有害人的心,還時常協(xié)助做家務,初時做妻子的很害怕,卻不敢告訴丈夫,其后卻發(fā)覺鬼魂十分友善,結果成為好友,而這鬼魂又有求必應,不斷協(xié)助幫忙。最后這只善良的鬼魂要投胎再做人,當然是依依不舍,結果做了她的嬰兒?! ≌科男α县S富而有警世作用,說明人鬼雖殊途,但有時也可融洽相處,反而人與人有時卻同住難。